Comment les propriétaires de maisons secondaires à Arcachon utilisent un box de stockage ?
Arcachon (CP 33120) est une destination très prisée pour les résidences secondaires. Avec une vue sur l’océan exceptionnelle, des espaces naturels préservés, et des points d'intérêts bucoliques qui ne manquent pas (tels que “l'Ile aux oiseaux”, “la Dune du Pilat”, ou encore les cabanes de pêcheurs du Cap Ferret), il est facile de comprendre pourquoi Arcachon attire les investisseurs cherchant un pied-a-terre.
La population du bassin a particulièrement augmenté lors de la dernière décennie (Arcachon est une commune de 11 259 habitants, mais en été, la population va bien au-delà, le total du bassin dépasse les 140 000 habitants). Cela implique un marché immobilier local très attractif (il y a plus d’acheteurs que de vendeurs année après année sur Arcachon et ses alentours). Par exemple, le nombre de maisons secondaires de la commune est proche de 11 000.
Posséder une maison secondaire implique souvent des contraintes logistiques, notamment en matière de stockage. Louer un box de stockage à Arcachon peut s’avérer une solution pratique pour optimiser l’utilisation de son espace et s’assurer de la sécurité de ses biens.
Données démographiques et économiques d'Arcachon (2021)
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Population | 11 259 |
| Densité de la population (hab/km²) | 1 489,3 |
| Superficie (km²) | 7,6 |
| Variation annuelle de la population (2015-2021) | +0,6% |
| Variation due au solde naturel | -1,9% |
| Variation due au solde migratoire | +2,5% |
| Nombre de ménages | 6 654 |
| Naissances domiciliées en 2023 | 40 |
| Décès domiciliés en 2023 | 253 |
| Logement | |
| Nombre total de logements | 17 713 |
| Part des résidences principales | 37,6% |
| Part des résidences secondaires | 60,8% |
| Part des logements vacants | 1,6% |
| Part des ménages propriétaires | 61,4% |
| Revenus | |
| Nombre de ménages fiscaux | 7 211 |
| Part des ménages fiscaux imposés | 60% |
| Médiane du revenu disponible (€) | 27 150 |
| Taux de pauvreté | 12% |
Source : INSEE - Données d'Arcachon 2021
Les avantages d'un box de stockage pour les propriétaires de maisons secondaires
Faciliter l'entretien et la gestion de la maison
Un logement moins encombré est plus facile à entretenir, notamment lors des visites occasionnelles. Cela permet également d'accueillir plus confortablement famille et amis sans avoir à gérer un excès d'objets inutiles.
Gagner de l'espace chez soi
Une maison secondaire est généralement moins vaste que la résidence principale. Entre les meubles saisonniers, les équipements de loisirs (planches de surf, vélos, matériel de pêche) et les objets personnels, l’espace peut vite devenir encombré. Un box de stockage permet de libérer de la place et d'optimiser l'organisation de la maison.
Les objets inutiles ou superflus peuvent faire l’objet d’une vente, d’un don, ou être jetés. En savoir plus sur le désencombrement d’un habitat.
Sécuriser les biens
Lorsqu’une maison secondaire est inoccupée pendant plusieurs semaines ou mois, elle peut être exposée aux cambriolages ou aux dégradations. Placer des objets de valeur ou du mobilier fragile dans un box de stockage sécurisé permet de réduire les risques de vol ou d’altération due à l'humidité de l’océan ou à d'autres facteurs environnementaux (Arcachon étant sur le littoral, le risque d’inondation et de submersion marine existe). Par exemple, plusieurs communes de la Baie ont été inondées lors de l'hiver 2023-2024.
Stocker des affaires saisonnières
Arcachon est une destination estivale (population multipliée par huit en été), mais certains propriétaires y séjournent également en hiver. Un box de stockage permet d'entreposer les équipements de plage et les vêtements d'été hors saison, et vice versa.
Comment choisir son box de stockage à Arcachon ?
La localisation. Un box proche des grands axes de communication est toujours un plus. Sinon privilégier un box de stockage proche de la maison secondaire pour faciliter l'accès et les allers-retours.
La sécurité. Opter pour un site proposant une surveillance vidéo, un accès sécurisé par code et des alarmes anti-intrusion.
Les conditions de stockage. Un box avec contrôle de l'humidité et de la température peut être nécessaire selon les types d’objets entreposés. A Arcachon, la meilleure option est de trouver une solution de stockage avec une température stable, et une hygrométrie contrôlée. Sans cela le risque de développement de moisissure (textile par exemple) est réel, et les matériaux de types bois et vernis peuvent se craqueler, sans parler de l’apparition de la rouille.
La flexibilité des contrats. Certains centres de stockage offrent des locations à court ou long terme avec la possibilité de résiliation sans pénalité. Dans un centre de self -stockage, il est facile de changer de volume de box si besoin.
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