L’usage d’un box de stockage durant sa vie étudiante

Sur le point d’emménager pour poursuivre vos études ? Lisez cet article de Stock Avenue pour comprendre les tenants et aboutissants du self-stockage pour vous, étudiants. Qu’ils soient à l’université ou en grande école, les étudiants recherchent de la flexibilité dans la gestion de leur logement. Voici comment un box de stockage peut être utile.

De logement en logement, d’une ville à l’autre : il faut de la flexibilité

Étudiants, votre parcours vous amènera à vous établir dans une ville pour y suivre vos études. Vous devrez donc louer un appartement et y emménager. Souvent vous ne resterez dans une ville que quelques années, voire seulement une saison avant de repartir vers d’autres horizons.

En tant qu’étudiant vous serez confronté aux problèmes suivants :

• Le coût du ou des déménagements : le coût d’un déménagement est en moyenne de plusieurs centaines d’euros 

• Le déménagement physique, contraignant par définition

• Le transport de vos affaires relève soit du bricolage (dans un véhicule peu adapté) soit de la coopération de votre famille et amis

• Votre habitation est un studio ou un petit appartement en colocation : vous manquez d’espace, il vous faut une solution de stockage pour les cartons, le sofa, le réfrigérateur

• Vous ne resterez vraisemblablement dans votre logement que pour quelques saisons tout au plus

• Les vacances sont à la fois un soulagement mais aussi une contrainte quand il s’agit de transporter provisoirement vos cartons, cours et équipement sportif

• Vous êtes susceptible de rencontrer une période de stress liée à votre déménagement, en plus de celui généré par les études

Après analyse de ces problèmes la location d’un box de stockage devient tout de suite plus intéressante. 

Un box allège la logistique des étudiants en améliorant les points suivants :

• Un local adapté à vos besoins en terme de volume et de durée de détention. Pas d’engagement de durée, vous rendez le box quand vous le souhaitez. Besoin de davantage d’espace par rapport à votre box de l’an passé ? Changez de volume, il suffit de le demander au gérant

• Un accès libre en dehors des horaires d’ouverture de l’accueil jusqu'à tard le soir

• Facilité d’accès à votre espace de rangement : les centres de stockage couvre le territoire de manière efficace. On les trouve souvent en périphérie proche des rocades et des entrées d’autoroutes. Parfois ils sont en plein cœur des villes proches des centres universitaires historiques. En outre il est facile de s’y stationner grâce à des parkings dédiés

• Le coût de location : les promotions sont fréquentes avec des tarifs promotionnels ou le premier mois gratuit (ou à 1€) sous conditions d’engagement). N’oubliez pas, un étudiant vit en moyenne dans un studio de 20 mètres carrés. Le mobilier étudiant est assez simple : lit une place, petit réfrigérateur, sofa, petit bureau pour poser un PC, une commode petite pour la télé, et quelques cartons. En conséquence un étudiant à besoin de peu de volume de stockage. Les formules de box de 3 à 5 m2 sont idéales et peu coûteuses et sont compatibles avec le budget d’un étudiant. De plus, si vous êtes en colocation avec plusieurs autres étudiants, il devient intéressant de mutualiser l’utilisation d’un box plus grand en partageant les frais de location.

Stock Avenue vous propose ici d’estimer la taille de votre box

Sous-location et self-stockage : une combinaison intéressante

Étudiants, peut-être seriez vous intéressés par sous-louer votre habitat le temps de l’été ou des congés de fin d’année ? Ou le temps de terminer un stage? En obtenant l’accord du propriétaire de votre appartement, vous pourriez recevoir un loyer en votre absence et utiliser un box de stockage pour abriter vos affaires personnelles pendant la période souhaitée. 

Ceci vous offrent plusieurs avantages :

• Vous percevez un loyer, ceci constituant une rentrée d’argent à déclarer comme bénéfices industriels et commerciaux auprès de l’administration fiscale

• Vous êtes toujours le locataire principal du local. Il n’y a pas de rupture du contrat de bail initial avec le bailleur. A la fin de la sous-location, vous récupérez “physiquement” votre logement. Vous n’aurez donc pas à chercher un nouvel appartement pour l’année en cours, source de tant de stress

• Dans le même temps, vous mettez à l’abri certains de vos biens et documents dans un box de stockage. Par exemple, vos cours en version papier, votre informatique, des cartons, ou des objets de décorations importants pour vous

Pour les étudiants habitant des cités balnéaires, l’opportunité est grande louer son logement durant les congés d’été. Voir par exemple l’offre de garde-meubles situés autour de Nice.

Attention, la sous-location est très encadrée par la loi

En principe elle est interdite par le code civil, sauf avec l’autorisation écrite de votre propriétaire. Pour en faire la demande auprès de lui, un courrier avec accusé de réception est suffisant. Sachez que ce dernier peut librement refuser cette demande sans en exprimer les motifs. Pour la conclusion du contrat, le consentement du bailleur doit être fourni au sous-locataire, ainsi qu’une copie du bail initial. 

En tant que locataire, vous ne pouvez pas transmettre à votre sous-locataire davantage de droits que vous n’en avez. Par conséquent vous ne pourrez pas percevoir un loyer supérieur à celui que vous versez à votre propriétaire, ce dernier ayant un droit de regard sur le montant de ce loyer. Il est aussi important de préciser une chose, par la sous-location le nouveau contrat de bail est formé entre le locataire (principal) et le sous-locataire. Le locataire principal (vous) reste entièrement responsable devant le bailleur des dégradations du fait du sous-locataire.

Intéressé par la sous-location mais votre bailleur refuse de donner son consentement ?

C’est un droit et vous ne pouvez pas vous lui imposer ce dispositif. Après tout un bailleur s'intéresse toujours à la personne qui occupe physiquement son bien immobilier : il veut éviter les mauvaises surprises, les mauvais payeurs et les dégradations. Cependant vous pouvez lui présenter les arguments suivants lors de votre proposition :

• Pourquoi ne pas lui promettre une partie de vos loyers comme une “carotte” pécuniaire ? Si un pourcentage de vos loyers l'intéresse, il doit être précisé dans l’accord écrit par le bailleur

• Faites les présentations entre le bailleur et votre “candidat” à la sous-location. Le bailleur pourra peut-être se montrer un peu plus bienveillant en discutant avec cette personne.

• Un local occupé par un sous-locataire ayant votre confiance est un local entretenu, surveillé et moins sujet aux cambriolages